恭喜买了房的客户，您购买的房子要涨价了！通胀又来了，2021年你要守好“钱袋子”，抵御通胀的最好方式就是不动产！

民间有一句话：“富人不怕通胀，穷人怕通胀“。这是什么意思呢？

因为富人可以有很多手段去对抗通胀，但对于大多数普通人来说，他们属于工薪阶层，收入相对固定，一旦市场上的货币增多，那么自己手中有限的存款就容易被稀释掉。以前花10块就可以买一件必需品，现在可能需要12元了，购买力急剧下降

不过，随着人们对通胀效应的认知越来越多，很多普通人也加入到抗通胀大军，而且从过去20年时间来看，他们真的成了赢家，这就是买房保值增值。

再次恭喜买了房的客户，恭喜您，您购买的房子已经升值了。

在疫情下，全球放水：”德国放水1300亿欧元“、”万亿美元刺激计划“、”全面降准，万亿资金流入“，通货膨胀的来临已不可避免，你的钱正在变得不值钱。

众所周知，疫情加上全球大放水，引发了通胀。

1、德国放水总额1300亿欧元

德国在疫情期间，启动了德国经济重启计划，放水总额1300亿欧元，导致M2陡升，远远高于GDP增速。印钱速度比生产速度快，钱缩水了，通胀也凸显了。德国的通胀率在5月底是2.5%，创下了十年新高。6月降了一点到2.3%。看起来好像不高，不过官方一般是把2%作为通胀率的理想值。就是这么一点点上浮，德国的商品价格就蹭蹭蹭地涨了。不仅房价、房租涨，就连大葱这种日常消费品也被抱怨好贵：一把四五根的大葱，一般超市要卖1.39欧（人民币10.6元），折扣店促销0.99欧（人民币7.6元）。

2、美国“万亿美元刺激计划”

去年3月，美国国会立法通过了2.3万亿美元规模的经济刺激计划，去年12月又是9000亿美元，加上拜登的1.9万亿美元，为了缓解疫情刺激经济，美国已投入了5万多亿美元。简单粗暴的撒钱模式，没有足够的资金，拜登政府采取的措施只能是大量印钱。未来，1.9万亿美元不仅要流向美国的家庭与企业，也将会通过货币兑换、外汇储备等方式流向其他国家。世界各国的货币将会跟随美元一起贬值，增发国债，以平衡汇率稳定。而后果是会造成对各国实体经济的冲击，货币泛滥与投机行为将会不断发生，物价飞涨，有可能会再次出现08年金融危机以及98年亚洲金融危机的情景。

3、中国“央行全面降准，万亿资金释放”

中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。央行有关负责人表示，此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。你知道这意味着什么吗？

降准就是将你的原本的准备金降低，原本的20块钱，变成了19块钱，那么原来市场上流通的80块钱就变成了81块钱，换句话说就是：你的钱正在变得不值钱了。

钱放银行是跑不赢通胀的 

举个例子：

在10年前，王先生和林先生两人都赚到了50万。其中，王先生把这50万拿去买房，然后再把房子租出去，年租金大概能收到4万；10年后，房子价值530万加上租金收益40万，一共收益570万。而林先生则是将50万存进银行，定期年利率2.75%大概能获得1.3万。10年后，本金加上10年利息，一共有63万。

这个故事告诉大家，起点不同，选择不同，结果不同！现在就是机会，就看你是否能够把握住。

负利率时代，钱存银行实际缩水

目前，我国城乡居民和单位活期存款利率仅为0.35%，一年期存款的基准利率为1.5%，若CPI同比上涨超过利率，也就是说，你把钱放银行是跑不过通胀的，只会“越存越少”，我国进入“负利率时代”。

在此情况下，1万块定期存银行，1年后反而缩水了。举例说明一下，你存银行1万块，一年后你收入是10150，物价若维持3%的上涨，那么今天1万元可以买到的商品一年后就需要10300元，你存银行一年净亏150元。一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9850元。直接导致了你的财富缩水，更别提增值了。

以上说的还是定期存款，如果是活期存款利息就几乎是没有。

所以，到底是谁一直逼你买房呢？是丈母娘吗？是配偶吗？是地产中介吗？还是那些媒体？都不是。

真正逼你买房的是：通胀。今天不买，它明天涨；明天不买，它后天涨，它一直涨了几十年，涨到很多人怀疑人生，自己啪啪打脸，然后被逼入市，高价买入别人提前买好的房子，别人赚走几百万，又去买入另一套。多年后，他们自己也成了当初的那个“别人”，就这样一个接一个，买房大业滚滚向前，不可阻挡。

通胀之下，楼价无顶。只要钱变少了，资产都会一直涨。因为资产是避险的，人们只有将货币转换为资产，才能保住财富。

如果你是刚需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，买房就在此时，退一万步来讲房子不涨或者跌了，但是家还在。

不要管什么调控啊，限购什么的，对于有购房资格的刚需来说：“目前的状态，就是最好的买房时机！”

———— / END / ————