2022年10月咸宁市房地产市场月报~

一

市场动态

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再添文化新地标，咸安图书馆和文化馆开馆

10月17日，咸安图书馆和文化馆正式开馆。开馆后，广大市民可进馆阅读、活动，并可凭借相关证件借阅书籍。

“两馆”位于青龙路与银桂路交会处，是咸安区文体中心的一期工程，总建筑面积9804平方米，为我市再添一处集教育、交流、培训、表演、展览、传媒等功能于一体的综合性文化地标建筑。咸安文化馆包含新时代文明实践中心、群艺馆、区融媒体中心三部分。

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咸宁城区购房补贴开始办理

咸宁城区购房补贴开始办理，符合条件的市民朋友可前往咸宁市民之家3楼A区咸宁市购房补贴申领专用窗口办理。

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楼盘动态

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二

土地市场

2022年10月咸宁主城区成交13宗工业用地，成交面积33.59万㎡，成交金额7912万元，其中：

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商办用地成交2宗，合计成交土地面积1.35万㎡；

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住宅用地成交1宗，宗地位于咸安区浮山办事处龙潭村13组，用地面积1677㎡，容积率大于或等于1.0、小于或等于1.2，该地块由湖北咸宁荣特环保工程有限公司取得，成交206万元，楼面地价约1228元/㎡。

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三

商品房市场供应

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月度供应走势

2022年10月份市场供应量持续增加。其中供应面积5.52万㎡，与9月份相比增加36%，与2021年10月份相比减少52%；供应房源448套，比上个月增加33%，比去年同期减少49%。

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月度供求比走势

2022年10月份供应端新增供应量虽有所增加但力度有限、而需求端虽持续下调但幅度不大，供求关系持续仍在不合理区间运行，但运行趋势偏好。

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四

商品房市场成交

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月度分析

成交量走势

2022年10月份市场成交量持续回落，其中成交面积8.72万㎡（包括住宅、商业），与9月份相比减少15%，与2021年10月份相比减少69%；成交房源702套（包括住宅、商业），比上个月减少9%，比去年同期减少72%。

成交均价走势

2022年10月份市场成交价格止升为跌，均价4386元/㎡，与上个月相比下跌10%。

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区域分析

区域成交量走势

2022年10月份温泉区销售面积有所增加，与9月份相比增加26%，而咸安区、高新区销售面积则出现不同程度的减少，与9月份相比分别减少17%、42%。

区域成交均价走势

2022年10月份，咸安区成交均价均上涨4%；而温泉区、高新区成交均价则分别下跌8%、24%。

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当月商品住房成交面积和成交套数TOP5