房贷利率下降至4.4%，对于新买房的人群来说是一条重大利好消息

在前段时间，我国的房贷利率也由早先的5.58%下降到如今的4.4%，按理说这项政策是针对新购房者的降息并非全体人群，那么是不是意味着先买房的这部分人就该吃亏了？这点大家可以放宽心，以前那些买房的人群利率也将会下降。

虽然说房贷利率下降至4.4%，对于新买房的人群来说是一条重大利好消息，不过对于那些在几年前购房的朋友来说，也并非完全没有好处，如果大家想要享受新利率折扣的话，大可以这么做。

银行之所以会选择贷款购房降息，无非是为了促使更多的人前来购房以此保证房地产市场的健康与稳定发展，在房地产市场稳定之后，对于那些很多年前的购房者来说，由于你的房子这个并没有大幅度的下降，因此对于我们来说心里反而好受了一些，毕竟对于现如今推出的新利率来说，无论利率的高低跟我们来说有什么大的关系呢？

从此次银行方面大幅度地降低购房贷款的利率，我们也似乎可以看出上面，在稳定房价方面所下定的决心，如果这次降息至4.4%，依旧不能阻挡房地产快速颓势的话，势必在未来又会降下猛药。

虽然说4.4%相比几年前有了不小的降幅，不过相比于世界上其他各国的购房贷款利率来说还要高上不少，因此未来一旦这4.4%的利率依旧不足于维持房地产市场稳定的话，说不定在未来房地产购房利率还会出现不小幅度的下降。

对于还在观望购房的人群来说，笔者还是建议大家再多等待观望一会儿，毕竟即使大家再等几年买房的话，以现如今房地产的发展态势的话，房价似乎也不会出现明显的上涨。

那么话说回来了，在几年前买房的人，难道就应该多支付一些贷款利息吗？其实这倒未必，现如今在市场上大部分的人，都是采用LPR挂钩浮动利率来贷款买房的，其实无论什么时候买房，只要LPR发生变化之后，我们的房贷利率自然也会随之变化，那么在银行宣布降息之后，为什么很多人的月供确实都没有减少呢？

其实这是因为贷款利率现如今遵循的是一年一变的原则，也就是说在今年公布的政策至少到明年，我们才能够从中得到优惠，也就是说在今年某一天公布的政策出炉之后，得等到明年1月1号之后，我们才能够享受到这项政策带给我们的优惠。

在我国房贷利率下调至4.4%之后，如果老购房者想享受这项优惠的话，就必须等到明年才能享受此优惠，虽然说相比新买房的人们群来说，我们确实吃了一点亏，不过这也是一件没有办法的事情，毕竟在当年那个房地产一场火化的时代，很多地方都出现了一房难求的境地，因此对于早买早享受的大部分人群来说，不仅大大满足了他们内心的虚荣心，与此同时凭借着一房在手的优势，这部分人群在生活之中也获益不少，因此各位大可以不必纠结房贷利率下降这一问题。