楼市成交出现走暖迹象，酝酿触底反弹？网友：可能为时尚早

今年全国已有超25个省份调控楼市超过700次。

各地“因城施策”的方法也有所不同，比如天津、济南等城市放宽限购，重庆、杭州等城市调整公积金政策；杭州、长春等地出台购房补贴政策；武汉、贵阳等地优化房屋预售制度；无锡、合肥等地推出二手房“带押过户”模式；合肥第三批集中供地6宗地块竞品质结果出炉；四川资阳：公积金施行“一人购房全家帮”......

数据显示，自九月中旬以来，一线城市中，北京、上海、深圳楼市成交同环比均正增长，二线城市中，青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞也有回温趋势，三四线城市方面，整体来看分化明显，但仍有城市如扬州、金华、连云港等楼市成交呈现正增长。

具体来看，二线城市中，青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞成交面积同比、环比均明显增长。三四线城市则呈分化状态，上周成交面积环比、同比均实现增长的城市包括扬州、金华、连云港、江门、莆田、舟山、东营、池州、云浮等。

那么楼市走暖下，是不是意味着就启动了触底反弹呢？

确实，最近楼市现触底走暖迹象，与近期政策频频释放积极信号密不可分。近两个月来，从中央到地方均在大力“保交楼”，一系列稳信心政策不断祭出，在各类政策合力加码下，近期新房及二手房市场数据出现触底走暖的势头，有点否极泰来的迹象。

不过，目前政策的核心诉求在于促进市场回稳，而不是刺激市场非理性回暖。“房住不炒”仍是政策主基调。还有就是，这场疫情让很多人意识到存款的重要性，和贷款的风险。因此很多有危机意识的人，如今更加不愿意去背负带杠杆的房贷，毕竟也不知道风险从哪里就会冒出来。

另外，全球爆发各种危机，三战的阴霾不断笼罩着，国内经济形势和就业情况也不太乐观。居民投资房产信心不足，大家购房意愿不强，所以，楼市有点起色，咱也不能太乐观灿烂了。你要说楼市就此反转，出现拐点，我个人觉得还为时尚早。

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