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楼市成交出现走暖迹象,酝酿触底反弹?网友:可能为时尚早

2022-12-28 09:50:43    咸宁楼市网     最新资讯 楼市动态     

今年全国已有超25个省份调控楼市超过700次。

各地“因城施策”的方法也有所不同,比如天津、济南等城市放宽限购,重庆、杭州等城市调整公积金政策;杭州、长春等地出台购房补贴政策;武汉、贵阳等地优化房屋预售制度;无锡、合肥等地推出二手房“带押过户”模式;合肥第三批集中供地6宗地块竞品质结果出炉;四川资阳:公积金施行“一人购房全家帮”......

数据显示,自九月中旬以来,一线城市中,北京、上海、深圳楼市成交同环比均正增长,二线城市中,青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞也有回温趋势,三四线城市方面,整体来看分化明显,但仍有城市如扬州、金华、连云港等楼市成交呈现正增长。

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具体来看,二线城市中,青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞成交面积同比、环比均明显增长。三四线城市则呈分化状态,上周成交面积环比、同比均实现增长的城市包括扬州、金华、连云港、江门、莆田、舟山、东营、池州、云浮等。

那么楼市走暖下,是不是意味着就启动了触底反弹呢?

确实,最近楼市现触底走暖迹象,与近期政策频频释放积极信号密不可分。近两个月来,从中央到地方均在大力“保交楼”,一系列稳信心政策不断祭出,在各类政策合力加码下,近期新房及二手房市场数据出现触底走暖的势头,有点否极泰来的迹象。


不过,目前政策的核心诉求在于促进市场回稳,而不是刺激市场非理性回暖。“房住不炒”仍是政策主基调。还有就是,这场疫情让很多人意识到存款的重要性,和贷款的风险。因此很多有危机意识的人,如今更加不愿意去背负带杠杆的房贷,毕竟也不知道风险从哪里就会冒出来。

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另外,全球爆发各种危机,三战的阴霾不断笼罩着,国内经济形势和就业情况也不太乐观。居民投资房产信心不足,大家购房意愿不强,所以,楼市有点起色,咱也不能太乐观灿烂了。你要说楼市就此反转,出现拐点,我个人觉得还为时尚早。

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