2022年11月咸宁市房地产市场报告！！！

一

市场动态

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咸宁“口袋公园”建成38个

从市城管执法委了解到，自2019年以来，咸宁市已建成各类街头小游园、“口袋公园”38个，不仅惠及周边居民，更是让咸宁“公园城市”的美名更加名副其实。金桂路与银桂路交叉口建成的小游园，真正践行了“拆围透绿”的高效率城市绿化运作。公园亮化工程，扮靓城市夜景，带给城市居民更加美好的生活体验。

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最高补贴10万元！城区首批购房补贴592万元发放到位

咸宁城区自10月21日正式受理相关申请起，截至11月11日，在多个部门的配合下，发放首批购房补贴261户、共计金额592万元。

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咸宁2023年老旧小区改造计划出炉。改造203个小区，近4万户家庭受益

11月22日，从市住建局获悉，咸宁市2023年的中央补助支持城镇老旧小区改造计划已经确定，预计投资额12.78亿元，改造203个老旧小区，共涉及3089栋、39710户。

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楼盘动态

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二

土地市场

2022年11月咸宁主城区成交3宗工业用地，成交面积13.75万㎡，成交金额4479万元，其中：商业用地成交1宗，成交土地面积0.5万㎡，楼面地价约2607元/㎡。

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三

商品房市场供应

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月度供应走势

2022年11月份市场供应量大幅度增加。其中供应面积15.94万㎡，与10月份相比增加189%，与2021年11月份相比增加52%；供应房源1159套，比上个月增加159%，比去年同期增加39%。

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月度供求比走势

2022年11月份供应端新增供应量大幅度增加、需求端也有大幅度回升，供求关系恢复至合理区间。

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四

商品房市场成交

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月度分析

成交量走势

2022年11月份市场成交量止跌为升，其中成交面积13.87万㎡（包括住宅、商业），与10月份相比增加59%，与2021年11月份相比减少11%；成交房源1241套（包括住宅、商业），比上个月增加77%，比去年同期减少5%。

成交均价走势

2022年11月份市场成交均价4342元/㎡，与上个月基本持平，比去年同期上涨11%。

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区域分析

区域成交量走势

2022年11月份咸安区销售面积大幅度增加，与10月份相比增加144%，而温泉区、高新区销售面积则出现不同程度的减少，与10月份相比分别减少8%、35%。

区域成交均价走势

2022年11月份，温泉区、高新区成交均价均出现不同程度上涨，其则分别上涨5%、8%，而咸安区则下跌3%。

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当月商品住房成交面积和成交套数TOP5