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2022年7月咸宁市房地产市场月报~快来看下有哪些变化吧!!!

2022-08-11 09:43:02    咸宁楼市网     成交行情 房产知识     

一、市场动态


1、咸宁要建科技馆了!4套方案可供选择




市科技馆地块位于咸宁国家高新区,东邻市全民健身中心(待建),西邻旗鼓大道,北邻咸宁市民之家,南邻高新区管委会。项目地块总用地面积为 28679.81 平方米(约 43.0 亩),将设计地面三层(包括展厅、公共空间、科普活动室等)和一层地下车库。设计单位编制了四个建筑设计方案向社会公开征求意见,市民可对该四个方案投票(投票于7月11日截止)。


方案一:科技方舟、扬帆起航


方案二:科技动车、高速前行


方案三:科技之钻、云谷探秘


方案四:科技宝盒、未来图腾


2、咸宁调整住房公积金月缴存额上下限!上限4686元、下限166元




市住房公积金中心日前发出通知,调整2022年度咸宁市职工住房公积金月缴存额度上下限。从7月1日起,咸宁市职工每月最高可缴存住房公积金4686元,每月最低需要缴存166元。


3、企业少跑腿、项目早落地,咸安实现标准地出让“七证同发”




7月7日上午,咸安区标准地出让“七证同发”首发颁证仪式在咸宁市民之家举行,湖北太极钢结构有限责任公司成为该区首家同步拿到“七证”的企业。区自然资源和规划(不动产登记中心)、发改、住建、经济开发区管委会等多部门代表共同见证。


4、咸宁城区购房补贴实施细则正式出文下发




7月25日,咸宁市住房和城乡建设局对市各有关部门,市城区各房地产开发企业印发《咸宁城区购房补贴实施细则》。


二、土地市场



7月咸宁市主城区成交10宗土地,均为工业用地,合计土地面积47.02万㎡。


三、商品房市场供应


1、月度供应走势




7月份市场集中放量,供应量达到2022年1月份以来的峰值。其中供应面积18.02万㎡,与6月份相比增加637%,与2021年7月份相比增加63%;供应房源1462套,比上个月增加638%,比去年同期增加26%。


2、月度供求比走势




7月份供应端集中放量、而需求端在政策落实的影响下出现一定程度上的回升,供求关系恢复至合理区间。


四、商品房市场成交


1、月度分析



成交量走势



7月份市场成交量在购房政策落实的情况下,出现小幅度回升的情况,其中成交面积10.67万㎡,与6月份相比增加33%,与2021年7月份相比减少17%;房源成交889套,比上个月增加33%,比去年同期减少18%。


成交均价走势



7月份市场成交价格有所上涨,均价4410元/㎡,比上个月上涨3%,比2021年7月下跌6%。


2、区域分析



区域成交量走势



7月三个区域成交面积均比上个月有所增加,其中,高新区增加57%、温泉区增加52%、咸安区增加18%;与去年同期相比,高新区减少33%、温泉区减少16%、咸安区减少8%。


区域成交均价走势



2022年7月,高新区成交均价4693元/㎡,比上个月下跌4%、比去年同期下跌1%;温泉区成交均价4453元/㎡,比上个月下跌3%,比去年同期下跌3%;而咸安区成交均价4253元/㎡,比上个月上涨8%,比去年同期下跌9%。


3、当月成交面积和成交套数TOP5




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