怎么选择贷款方式呢？你购买的房子是怎样贷款的。

现如今，大多数购房者买房很少出现全款购买的情况，不是选择商业贷款就是选择公积金贷款或组合贷款，这三种贷款方式各有各优点，能满足绝大多数的购房场景，那么，对于一位想购买二手房或新房的购房者来说，如何选择如何自身条件的贷款方式呢？

一般情况下，购房者基本上从贷款利率、办理时间和贷款额度三个方面考虑就可以了，贷款利率关系每月月供及家庭收入情况，根据家庭收入情况选择能承担的利率即可，如果不清楚自身家庭情况，最好在贷款前做下评估，评估内容主要包含这几个方面：

1、要对家庭现有经济实力作综合评估，包括存款和可变现资产两大部分

2、要对家庭未来的收入及支出作合理的预期

3、要注意自己的还款能力和可贷额度

一、银行贷款面签需要准备哪些方面的资料？

1、提供收入流水证明还款能力

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断贷款人还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入是有一定要求的。一般是月收入不小于房贷月供的两倍，如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍，相反，收入越高越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

2、提供婚姻证明

银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已。所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，可以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询。一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

4、提供稳定在职的工作证明

对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照不但更好地证明了贷款者的能力和水平，同时也为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。