只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明

据扬子晚报消息，南京房产限购政策再次调整。6月13日上午，记者从南京市政务服务中心了解到，非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。

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此前，外地户籍人士来南京买房，需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”之政策。尽管该政策于今年4月底调整为“1年内在南京累计缴纳6个月社保或个税”，不过社保不可以通过补缴的方式。

6月13日上午，多位中介人士发布消息指，外地户籍可以补缴6个月社保，以获取在南京的购房资格。记者随后向南京市政务服务中心咨询，工作人员告知属实，目前的政策是非南京户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明，且征缴方式不作区分，个人补缴或单位补缴均可。

这就意味着外地人士如果要在南京购房，最便捷的方式即以个人参保的方式补缴，一次性缴纳6个月即可满足社保证明要求，并开具购房证明。随着购房“门槛”的持续降低和简化，买房人的出手意愿进一步增加，房地产市场逐渐恢复活跃。

这是两个月以来南京对非户籍人员购房资格作出的再一次调整。

今年4月底，南京已经调整过一次外地户籍购房政策，从“3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税”改为“1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，社保不可以补缴”。

按照江苏省南京市政府办公厅于2017年3月15日发布的《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》要求，非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房。

按照国家统计局公布的数据，今年4月，南京新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨2.4%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，在70个大中城市中排名倒数第8，同比下跌0.9%。

专家表示，南京进一步对购房政策进行放松，有助于外来人口购房门槛的降低和购房需求的积极释放。

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今年4月以来，南京已从限购、限售、多孩家庭、公积金贷款额度多方面完善房地产相关政策。

4月12日，非南京市户籍居民在六合申请购房的条件有所放松，若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明，若未婚（可携带个人身份证、户口本）即可开具1张六合区的购房证明，且只能在六合区使用。

这也意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。

4月27日，南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。南京市房产交易管理工作人员表示，目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。

“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”，同时，南京部分区域进一步放开限购，包括：高淳区、溧水区、六合区、浦口区（新区直管区、核心区除外）；江宁区（非限购区域：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城） ；栖霞区（仙林、燕子矶除外）；雨花台区（非限购区域：人居森林、板桥）。

南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。

5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。

5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

5月20日起，南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。不过该政策于当地晚间被叫停。