又一房产估计要“倒下”，真的是令人唏嘘

进入2022年后房地产行业虽然出现了些许的好转，但房地产业在2021经历了一个冰冷的寒冬。2021年大部分城市的交易量减少，房价相应下跌。超过23个城市推出“限价令”。市场低迷，房地产企业的日子自然不好过。在中国房地产百强企业中，许多企业陷入了债务危机。

以华夏幸福为例，这家企业在北京一带也是赫赫有名，但却欠下了918亿的债务，项目也停工已久。此外，还有一个泰禾集团。这家企业主要开发豪华住宅，但现在由于资金链断裂，项目被关停。

还有恒大集团商业危机的消息更是屡见不鲜，恒大公司的名字在去年也是多次出现在热搜中。曾是中国前首富的许家印也遇到了瓶颈，事业出现危机。事实上，像许家印这样从神坛上掉下来的富豪并不少，从此一蹶不振的也大有人在，贵州曾经的首富如今便成为国内著名的“首负”，负债累累，全然没有当初贵州首富的意气风发了。

2021年9月7日，债券市场东方金诚宣布，公司出售中天金融旗下的巨额资产。据统计，截至去年8月底，中天金融将其核心子公司中天城投挂牌出售。如果中天城投出售成功，原本经营不善的中天金融也可能出现经营危机，利润将大幅下滑。因此，中天金融的这一决定将引起大家的高度关注。然而，说到中天金融，我们不得不提到它的创始人曾经的贵州首富罗玉平。

罗玉平生于1966年，毕业于重庆大学。其实从他的教育程度和文凭来看，他可以被分配到一份更好的工作，拥有一个稳定的铁饭碗职位。然而，罗玉平不愿意一辈子坚守在岗位之上他喜欢拼搏也喜欢去奋斗，他果断辞去工作，进入商界，他的决定的确非常冲动，因为他选择了房地产业，尽管当时房地产业的前景很好。

但是对于没有经验的罗玉平来说，仍然是荆棘遍布。尽管周围的朋友一再劝阻，罗玉平仍然坚持自己的想法。在他的努力下，他于2005年成立了自己的公司。通过不断地管理和运营，罗玉平的财富在两年后达到95亿。然后成为贵州首富。后来，他创办的中天城投更名为中天金融。

罗玉平的事业也开始发展得越来越好。随着不断的资金投入，罗玉平开始大力发展自己的业务。他在贵州开展了许多知名项目，如中天广场和中天花园。很多网友都叫他罗半城，也就是说，他买下了贵州的半个城市。2008年，中天房地产业务的营业收入为8.8亿元，到2009年，营业收入为15.56亿元。

2014年首次突破100亿元，2016年实现营业收入187亿元。除了投资房地产行业，罗玉平还开始涉足其他领域。毕竟，他觉得房地产红利不会一直发展下去，罗玉平的眼光也很前瞻。除了大量投资房地产行业，他还参与了其他一些行业，如保险、银行、证券、基金等。也是通过这样的方式，给房地产业务提供了非常强大的基础。

罗玉平选择多角度发展是可以理解的，但同时他忽略了自己需要承担的风险也更大。虽然房地产行业给罗玉平带来了巨大的利润，但他从未想到其他业务却阻碍了公司的发展。中天金融毫不犹豫地投入大量资金购买了中融人寿的股权，并成为了该公司的大股东。不幸的是，该公司没有给中天金融带来任何利润，却成为了他随后债务危机的一大隐患。

再加上相关政策的调整，房地产业正式进入瓶颈期，各大企业的销售受到很大影响。就连众多佼佼者们也背负了巨额债务，其中龙头企业中天金融也幸免于难。截至2021，集团资产负债率已达85%，流动负债总规模为473亿元，负债总额为1337亿元。如果不处理如此巨额的债务，这只会使公司的经营越来越困难。

在这种情况下，为了偿还这笔债务，中天金融开始出售大量房地产项目，希望收回一些现金来偿还债务。这些房地产项目最终套现了约180亿的现金，但与其名下的总债务相比还是远远不够。

可以说，与中天金融有业务往来的120家金融机构也万分忧心。罗玉平自己的资产也在迅速缩水，从最初峰值时的180亿缩水到现在的不到50亿。此外，中天金融的公司价值也比以前低了很多。现在名下市值只有200亿元左右。

中天金融的失败使罗玉平不再是贵州首富，但是其名下的资产还是让很多人望尘莫及的。然而，罗玉平自己的经历也给了人们一个警告。不要轻易踏入不熟悉的领域，否则你将面临不确定的后果。