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市住建局提醒购房者:年关买房四大注意事项

2022-01-25 15:54:05    咸宁楼市网     最新资讯    

春节将近,又到各大楼盘集中促销时。市住建局提醒购房者,在充分考虑楼盘的位置、户型、环境等居住功能外,请务必注意以下事项:

查看项目“五证”是否齐全。“五证”包括:拟购房屋幢号范围的《国有土地使用权证》或《不动产权登记证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。


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谨慎支付购房定金。按照相关法律规定,“定金”对于毁约行为有罚则的作用,购房者一方提出退房,可能面临“定金”不退或承担“违约金”的法律后果,购房者要谨慎支付定金,特别是防止因个人征信不能贷款、先交定金后价格未达到预期等因素造成不能购房、损失定金。

确保购房款交入预售资金监管账户。购房者所交纳的全部购房款应缴存至指定的监管账户(商品房预售资金监管账户信息在售楼部有公示、合同封面有提示),交款后索要相应税务发票,专款用于该项目后期工程建设,凡不公示预售资金监管账户或要求购房者将购房款缴存其他账户的,都是违规行为,一定不要购买该项目商品房。


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及时网签备案购房合同。购房者请选购手续齐全、合法有效的商品房,并及时进行合同网签备案,千万不能因为省事、图省钱、贪便宜而购买不受法律保护的房产。可以登陆咸宁市住房和城乡建设局官方网站,在主页面行政审批信息平台”“新建商品房信息发布平台”“项目查询,可实时查询房屋状态信息,只有房屋状态为可售状态可网签合同。

在购买商品房中,购房者如发现违法违规售房行为,可以向市住建局投诉举报,市住建局将依法进行查处,维护购房者的合法权益。

举报电话:0715—8131361


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